実際に弊社取り扱い不動産で
300~900万円の
値上がりを実現した投資実績
そんなフィリピン不動産投資は
こんなあなたにピッタリ
- 少ない自己資金から値上がりによる300~900万円の売却益を得たい
- 日本円ではなく、海外の通貨で資産を持つことで円安リスクに備えたい
- 人生100年時代、老後に備えて安定的な資金を持っておきたい
- ローンを組まずに不動産投資をやりたい
- 比較的早い期間で投資金を回収したい
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手に入るものはこちら!
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あっという間に“完売”する、最新の人気物件情報
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フィリピンの中でも約70~90%等の大幅な値上がりが期待できる厳選エリア
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現地支社を持つ弊社だから分かる!リアルなフィリピンの不動産市況
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失敗知らず!総取扱件数900件以上の経験フィリピン不動産の運用ノウハウ
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不安が多い海外での不動産投資で安心・安全に運用を行うためのサポート体制
その他、あなたが
フィリピン不動産投資に関して
気になることにはすべてお答えします!
そもそも海外不動産投資とは?
海外不動産投資とは、
海外のマンションやコンドミニアムなどの不動産への投資です。
国内の不動産投資と比較すると
以下の点でメリットがあります。
そして海外の中でも
今、「フィリピン」での不動産投資
が盛り上がっています。
フィリピン不動産投資の特徴
マニラ首都圏の不動産は5~10年で
約70~90%など大幅な
値上がりが現実的
マニラ首都圏では大型マンションが次々と建設され、大幅な値上がりを実現しています。
さらに、2091年までの人口増加が見込まれていることやフィリピン初の地下鉄が開通すること、2027年に空港が建設されることなどにより、今後を含めて継続的な不動産価格の上昇が見込まれています。
購入したフィリピンの不動産を
所有し続けて賃貸に出すことで、
年5~10%の好利回りで
家賃収入を得ることも可能
フィリピンでの不動産投資では、購入した不動産を所有し続け、賃貸に出すことで好利回りの家賃報酬 インカムゲインを狙うこともできます。
マニラ首都圏の物件(2021年竣工)
そんなフィリピンで
不動産投資をするときの
海外では
常識の
ベストな手法。
それが…
プレビルド投資
海外での不動産投資の常識
「プレビルド投資」とは?
プレビルド投資とは、
物件完成前に購入する投資手法です。
物件完成時の価格より安く購入でき、完成が近づくにつれて物件価格が上昇するため、物件完成後に売却することで大きなキャピタルゲインを獲得することができます。
海外では常識の手法になっており、プレビルド物件を安く仕入れ、物件完成後に高く売るプレビルド投資家が多く存在します。
プレビルド投資って
誰でもできるの?
一般的な不動産投資で求められるような多額の資金や属性などの難しい条件はありませんが、
以下の条件を満たす方であれば、基本的に誰でも始められます。
※以上に該当しない方、詳しい条件等については個別にご相談を承ります。
プレビルド投資の仕組み
プレビルド投資は、
以下のような仕組みになっています。
例:5年後1,500万円の物件が
2,100万円まで値上がりした
4年後に売却した場合
運用シミュレーション
購入した不動産の物件価格が5%、7.5%、10%と値上がりした場合の投資効率のシミュレーションは以下となります。
このように、フィリピン不動産投資は
非常に高い投資効率を実現します。
しかし、独学で挑戦して
失敗する人が多いのが現実です。
フィリピン不動産投資の
3つの失敗パターン
-
現地エージェントと直接取引きをして、
ダマされてしまう現地エージェントから「こんな素晴らしい物件があります」「プロジェクトが順調に進んでいます」などと連絡が来ていたものの、実際には物件自体が存在しなかったり、プロジェクトは進むどころか頓挫していたりとダマされてしまうケースです。
当然、支払ったお金は詐欺グループに全て奪われてしまいます。 -
正確な知識や経験がないことで、
ぼったくられてしまうフィリピン現地の正確な状況や実際の相場など、正確な知識や経験を持っていないと、現地のエージェントに実際の物件価値よりも著しく高い価格・高い仲介報酬で物件を売りつけられてしまい、ぼったくられてしまいます。
-
アフターフォローがなく、
期待していた売却ができなくなってしまう不動産を購入するまでは親切丁寧でも、実際に購入してからはアフターフォローが全くなくなってしまうことがあります。
具体的には、担当者が辞めて連絡が取れない、直接現地エージェントから英語で連絡されて訳が分からなくなる、その結果として期待していた売却ができなくなってしまうことさえもあります。
これらの失敗をしないために
私たちフラッグシティパートナーズが
フルサポートするのでご安心ください。
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業界トップクラス
業界トップクラスのフィリピン不動産ご契約数900件以上・総取扱高160億円以上の実績
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日本法人が母体
日本法人が窓口対応した上で、現地支社が現地デベロッパー等と密接に連携可能
※現地支社は現地の不動産資格を有し、日本法人が母体となっています。 -
安心の大手ディベロッパーの物件を取り扱い
federalland NRE global global(野村不動産合弁会社)やSMDC(現地大手法人)などの安心できる厳選優良物件を取り扱っています。
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最後まで丁寧に
お付き合い購入後の売却や賃貸募集サポートで最後まで丁寧にお付き合い
-
やり取りを丸投げ
英語による書面のやり取りを丸投げできるので安心
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業界トップクラス
日本法人が母体
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最後まで丁寧にお付き合い
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英語による書面のやり取りを丸投げできるので安心
※弊社では自信を持っておすすめできる物件のみをご提案するため、毎月先着10名様限定で個別相談をさせていただいております。満席の場合はご容赦下さいませ。
フラッグシティパートナーズに在籍する
フィリピン不動産投資の専門家が
あなたに寄り添って
丁寧にサポートします。
-
月生田 一成 / Kazunari Tsukiuda フラッグシティパートナーズ株式会社
代表取締役1986年11月13日生まれ(37歳)
大学在学中に不動産業界に飛び込み、28歳で同社を設立。
国内収益物件の販売に始まり、マンションの買取・リノベ・再販事業を手がけ、 現在7期目にして累積235億円の販売実績に迫る勢い。
海外のビジネスにおいては、28歳の時に上海にて美容系の会社「上海潤睫美容有限公司」を上場させる。
中国、香港、シンガポール、フィリピン等、アジア圏での豊富なビジネス経験を活かし 海外事業部を設立。 -
横山 慎吾 / Shingo Yokoyama 執行役員 営業部長
兼 海外コンサルティング事業プロジェクトリーダー1983年7月28日生まれ(40歳)
海城中高、慶應義塾大学経済学部中退。
大学中退後、飲食業で起業。その後、コロナウイルスの社会の転機を機に弊社参画。
長年の株式投資経験で培った実績を基にこの度のフィリピン株式企画発案、 プロジェクトリーダーに就任。
フィリピン不動産取扱件数 97件
取扱高 22億4680万円 -
平山友莉菜/Hirayama Yurina
学生時代にファッションビジネス、マーケティングを学ぶ。
その後、ゴルフ熱が捨てられずに、オーストラリアにゴルフ留学。
プロを目指しキャディとしても勤務する中、さまざまな経営者の話から、資産運用、不動産に興味を持つ。その後、国内不動産の土地仕入販売や不動産開発に携わる中で、海外の不動産や開発に大きな可能性とチャンスをがあると確信して、入社。たくさんの方に海外不動産の魅力を伝えたいと多方面で活動している。
国内海外の不動産の深い知識を武器にした丁寧な説明と明るい人柄がお客様の信頼に繋がり、紹介が広がり、お客様から相談が絶えない人気No.1のスタッフとなっている。
最新物件情報
フィリピン不動産投資の流れ
企業概要
社名 | フラッグシティパートナーズ株式会社 | |
---|---|---|
設立 | 2016年 | |
従業員数 | 50名 | |
代表取締役 | 月生田 一成 | |
事業内容 |
1、海外不動産売買・管理 2、国内不動産売買 3、国内賃貸仲介 4、不動産管理・コンサルティング 5、飲食事業 |
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住所 |
本社: 〒150-0012 東京都渋谷区広尾5-25-12 バルビゾン72 7階 大阪支社: 〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地1-13-22 御堂筋フロントタワー 2F フィリピン支社: TFSC Realty Corporation 9floor Uptown Bonifacio TowerThree, 36th StreetCorner&11thAvenue Manila,PHL-00 1634 |
本社: 〒150-0012 東京都渋谷区広尾5-25-12 バルビゾン72 7階 大阪支社: 〒530-0002 大阪府大阪市北区曽根崎新地1-13-22 御堂筋フロントタワー 2F フィリピン支社: TFSC Realty Corporation 9floor Uptown Bonifacio TowerThree, 36th StreetCorner&11thAvenue Manila,PHL-00 1634 |